NL Noord-Holland Amsterdam Leidsegracht 78
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Leidsegracht
Omschrijving
Gelegen op een van de leukste gedeeltes van de grachten een geheel grachtenpand bestaande uit 6 bouwlagen met een 3-laags benedenhuis met tuin en een 3-laags bovenhuis. Het gemeentelijk monument is met vergunning van de gemeente recent gesplitst in 2 appartementsrechten en is compleet voorzien van een nieuw souterrain met een nieuwe beton fundering. Het object is compleet leeg bij oplevering en is geschikt te worden herontwikkeld naar meerdere appartementen met kantoor aan huis. Het benedenhuis (thans kantoor) verkeert in een goede staat van onderhoud, het bovenhuis dient te worden gerenoveerd. Een geheel nieuw gerenoveerd 3-laags benedenhuis (ca. 240 m2) met tuin (46m2) en aan de woonkamer grenzend terras (22m2). Het gemeentelijk monument is met vergunning voorzien van een serre en een nieuwe fundering. Alle installaties zijn vernieuwd en voldoen aan de eisen van dit moment. Het benedenhuis heeft een verrassende indeling en vele gebruiksmogelijkheden. Huidige indeling is als volgt, entreehal, trap naar beletage, zeer grote woonkamer met hoge plafonds en een aangrenzend dakterras, souterrain is nu geheel een ruimte en kan nader worden ingedeeld, vanuit de serre is er toegang tot de binnentuin. Op de verdieping zijn thans 2 kamers aanwezig en is in het middengedeelte een keuken aanwezig. Het bovenhuis (ca. 200 m2) is een voormalige huurwoning en bestaat uit 3 verdiepingen. De 2e verdieping is een originele kamer en suite met 2 zijkamers, de 3e verdieping bestaat uit 2 grote vierkante kamers, de 4e verdieping is thans een grote zolder en bestaat uit 2 kamers. - vaste notaris Buma - splitsingsvergunning 2013 gemeente Amsterdam - omzetting van kantoor naar woning is thans vergunningsvrij - bestemming GD-1, wonen is toegestaan - voorbehoud gunning eigenaar - Nen rapport beschikbaar
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information